Služby

Výkon autorského dozoru

Autorský dozor zodpovedá v etape realizácie stavby odbornému autorskému dohľadu nad uskutočňovaním stavieb podľa realizačno-projektovej dokumentácie.

Ako to funguje

V zmysle ustanovení zákona č. 138/1992 Zb. v znení neskorších zmien a doplnkov (Autorizačný zákon) môže autorizovaný architekt alebo autorizovaný stavebný inžinier vykonávať okrem iných činností aj odborný autorský dohľad nad uskutočňovaním stavieb podľa projektovej dokumentácie, overenej stavebným úradom v územnom konaní alebo v stavebnom konaní.

Odborný autorský dohľad sa podieľa na riadení stavby tým, že sa zúčastňuje operatívnych porád vedenia stavby.

Obsah a rozsah odborného autorského dohľadu dohodnú zmluvné strany v zmluve o dielo na zhotovenie projektu pre stavebné povolenie. Odporúčame dohodnúť tento minimálny obsah a rozsah odborného autorského dohľadu.

1. V štádiu zhotovovania realizačných projektov
  • Kontrolovať, či sa realizačné projekty zhotovujú v súlade s projektom pre stavebné povolenie.
  • Informovať zhotoviteľa a investora o zistených odchýlkach realizačných projektov oproti projektu pre stavebné povolenie a navrhovať opatrenia na ich odstránenie.
  • Na vyžiadanie zhotoviteľov realizačných projektov poskytovať nevyhnuté vysvetlenia k projektu pre stavebné povolenie.
  • Odsúhlasovať riešenie detailov.
  • Zúčastňovať sa zmenových konaní, ktoré riešia zmeny realizačných projektov oproti projektu pre stavebné povolenie.
  • Informovať bezodkladne investora, ak zmeny realizačných projektov oproti projektu pre stavebné povolenie majú dopad na podmienky stavebného povolenia a upozorniť na potrebu požiadať o súhlas so zmenou stavby pred jej dokončením.
  • Zúčastňovať sa záverečného prerokovania jednotlivých častí realizačných projektov vrátane posúdenia výkazov výmer a technických špecifikácií.
2. Pri vypracovaní zhotoviteľskej dokumentácie
  • Zabezpečiť súlad zhotoviteľskej dokumentácie s projektom pre stavebné povolenie.
  • Zabezpečiť súlad projektu zariadenia staveniska so základným riešením zariadenia staveniska v projekte pre stavebné povolenie.
  • Poskytovať na vyžiadanie nevyhnutné vysvetlenia, potrebné na vypracovanie zhotoviteľskej dokumentácie.
3. Počas realizácie stavby
  • Zúčastniť sa odovzdania staveniska zhotoviteľovi.
  • Kontrolovať súlad zhotovovanej stavby s projektom pre stavebné povolenie.
  • Poskytovať stanoviská a vysvetlenia k projektu pre stavebné povolenie, potrebné pre realizáciu stavby.
  • Posudzovať návrhy na zmenu realizácie stavby oproti projektu pre stavebné povolenie a zúčastňovať sa zmenových konaní.
  • Ak majú navrhované zmeny dopad na vydané stavebné povolenie, upozorniť investora na túto skutočnosť.
  • Zúčastniť sa predkomplexného a komplexného vyskúšania.
  • Zúčastniť sa odovzdania a prevzatia stavby alebo jej častí a podpisovať zápisy o odovzdaní a prevzatí jednotlivých stavebných objektov a prevádzkových súborov a protokol o odovzdaní a prevzatí stavby.
4. Po dokončení stavby
  • Účasť na kolaudačnom konaní.
  • Účasť na vyhodnotení skúšobnej prevádzky.
  • Účasť na garančných skúškach.

Benefity pre klienta

  • Máme bohaté skúsenosti z viacerých projekčných tímov.
  • Autorský dohľad sme vykonávali na významných stavbách pri realizácii našich projektov aj projektov našich obchodných partnerov.
  • Sme flexibilní a vieme pracovať samostatne aj ako súčasť malých aj veľkých teamov.
  • Naše kontakty vieme využiť v prospech pre klienta.
  • Projektujeme podľa najnovších noriem a štandardov.
  • Máme oprávnenia a sme poistení.